Toutes les annonces de ventes d’appartements et de maisons à Nice :
ImmoVendu a les clés, venez visiter !
Si vous consultez nos annonces disponibles pour acheter à Nice, c’est que vous avez été séduit par cette ville exceptionnelle. Notre équipe d’agents commerciaux met à votre disposition les meilleures annonces d’achat d’appartements à Nice, de l’appartement entièrement rénové à l’appartement de luxe avec terrasse. Mais aussi de superbes villas et des maisons de ville.
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2 pièces avec terrasse – Av Pierre Isnard NICE
1 Chambre
1 Salle de bain
49.29 m²
Appartement 2 pièces – Bd Mantéga Righi – Nice
1 Chambre
28.6 m²
Appartement 1 pièce – Rue Lascaris – Nice Le Port
1 Salle de bain
27.6 m²
Appartement 4 pièces – Av Ste Marguerite – Nice
3 Chambres
1 Salle de bain
107.25 m²
Appartement 2 pièces Cave et Parking – Montée du Coteau – Cagnes sur Mer
1 Chambre
40.43 m²
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La consultation de nos offres immobilières vous confirmera que la ville de Nice mérite sa réputation : 225 jours de soleil par an et un cadre de vie incomparable entre mer et montagne. Nos services personnalisés à l’attention de nos acquéreurs incluent une présentation des biens disponibles sur notre site et des visites virtuelles avant tout déplacement. Mais on ne s’arrête pas là : nous vous procurons des plans ultra précis de chaque logement pour étudier le coût de vos futurs aménagements. Vous limitez ainsi les déplacements, le temps perdu, et passez en phase opérationnelle très rapidement.
Le marché immobilier niçois : des biens pour tous les projets
La majorité des acquéreurs n’achètent pas là où ils pensaient vivre. Parce qu’ils découvrent de nouvelles opportunités, de nouveaux sites. Évidemment, la typologie du bien est un élément souvent sable : un studio ou un grand 5 pièces avec ascenseur, c’est en fonction de vos besoins. L’achat d’un appartement à Nice raconte toujours une belle histoire. Les appartements traversants et les appartements lumineux sont particulièrement recherchés, surtout ceux en dernier étage avec vue panoramique.
Le prix moyen au mètre carré s’établit à 5 755 €, avec des variations selon les quartiers.
Notre analyse de marché vous permet de connaître la valeur foncière exacte de chaque bien selon sa localisation et ses caractéristiques. Ainsi vous savez que lorsque nous estimons un bien, c’est aussi pour vous permettre de l’acquérir et non pas juste pour agrandir notre listing.
Les appartements avec cuisine équipée, cuisine américaine ou cuisine ouverte se vendent plus rapidement, tout comme ceux disposant d’une salle de bain moderne ou d’une salle d’eau fonctionnelle.
Il faut être rapide et vous assurer que votre prêt immobilier peut vous être accordé avant même de démarrer les visites.
Appartement à vendre Nice : des appartements pour tous les besoins dans chaque quartier
Notre agence immobilière fait le maximum pour trouver votre futur bien :
L’appartement 2 pièces représente souvent le choix idéal pour un premier investissement locatif avec un excellent rendement locatif. Ces biens, particulièrement lorsqu’ils sont situés dans le quartier du Vieux Nice ou vers Libération, trouvent facilement preneur pour la location.
Pour les couples, l’appartement 3 pièces à Nice permet de se projeter avec un enfant et donc, d’envisager une certaine stabilité. Nous privilégions ceux situés à proximité immédiate des commerces et du tramway, idéalement avec un séjour lumineux et un balcon pour profiter du climat méditerranéen. Et pour faciliter la revente dans quelques années.
Les familles recherchent généralement un appartement 4 pièces, parfait comme résidence principale. Dans les quartiers résidentiels comme Cimiez ou Nice Nord, ces biens offrent l’espace nécessaire, parfois avec double vitrage et à usage standard d’une famille.
Pour les plus exigeants, nous travaillons en exclusivité avec les propriétaires pour vous présenter des appartements de luxe à vendre avec des prestations haut de gamme, en étage avec ascenseur et si possible avec une splendide vue mer.
Parfois, dans des quartiers comme Victor Hugo ou Dubouchage, de superbes traversants vous offrent une vue ville et mer qui se négocie avec la précision d’un chirurgien.
Prix appartement Nice : comprendre les variations par secteur
Les prix d’appartements à Nice varient considérablement selon l’emplacement. Notre expertise immobilière vous aide à comprendre ces différences :
Le centre ville et le Carré d’Or présentent les valeurs les plus élevées, atteignant parfois le prix max de 15 000 € au mètre carré pour les biens d’exception. La Promenade des Anglais et sa vue mer imprenable maintiennent également des valeurs élevées.
Le Vieux Nice conserve son attrait avec des prix intermédiaires, tandis que Saint Roch offre encore des opportunités avec un prix min plus accessible. Le Port de Nice et le Mont Boron se distinguent par leur prestige et leur emplacement privilégié.
Le montant moyen d’un bien varie selon l’exposition sud : exposé sud, et vous remportez le gros lot ! En dernier étage, vous vous assurez la tranquillité. Doté d’une terrasse et vous pourrez laisser votre animal de compagnie prendre l’air salin.
Pour votre projet immobilier, n’oubliez pas de prendre en compte la taxe foncière et les charges de copropriété dans votre budget. Les charges donnent aussi une bonne idée de la performance énergétique du logement.
Les quartiers de Nice : où investir pour habiter ou louer ?
Chaque quartier Nice possède ses atouts pour l’achat immobilier. Le centre ville est très séduisant : pratique, parfois peu bruyant, il rassemble toutes les commodités d’une grande ville. Prenez le Carré d’Or par exemple : on pourrait dîner tous les soirs au restaurant si on le voulait. Ses immeubles de prestige, idéalement situés près de la plage, et tout proches des magasins de luxe, sont un pur ravissement citadin.
Le Vieux Nice charme par son authenticité et ses ruelles pittoresques, parfait pour un petit appartement de caractère.
Cimiez et Nice Nord offrent calme et verdure, idéals pour les familles en quête d’espace.
Le Port de Nice bénéficie d’un emplacement stratégique entre mer et centre, alors que Saint Roch présente encore des opportunités à prix modérés. Les secteurs ouest comme Fabron et Sainte Marguerite proposent des appartements souvent exposé sud avec terrasse, voire parfois des petits jardinets. Les copropriétés comportent quasiment toutes une piscine et des box fermés en sous-sol.
Notre équipe connaît chaque rue et chaque immeuble de ces quartiers parce que nous y travaillons depuis 30 ans. La recherche immobilière est ciblée selon vos critères.
Investir à Nice : une valeur sûre pour votre patrimoine
L’investissement immobilier à Nice constitue une opportunité exceptionnelle. Le marché locatif dynamique assure un rendement attractif, notamment pour les petites surfaces meublées dans le centre ou sur la Promenade des Anglais.
Le marché immobilier niçois se caractérise par sa stabilité et son potentiel de plus-value. Les taux d’intérêt doivent être surveillés pour maintenir une bonne rentabilité. Et parce que vos prêts immobiliers en dépendent !
Ne doutez pas que Nice est un excellent choix : une ville où le dynamisme culturel attire les résidents permanents de toute la France et les touristes pour du saisonnier.
Les appartements bien entretenus, avec cuisine équipée et salle de douche moderne trouvent rapidement preneurs sur le marché locatif niçois. Vous vous démarquez facilement des logements dits « dans leur jus », encore très nombreux.
Pour la gestion immobilière de votre bien en location, ImmoVendu est une marque de Gestion Cassini, créée il y a 30 ans pour administrer vos biens. Inutile d’aller bien loin, nous avons tout à domicile.
Services personnalisés pour votre recherche immobilière
Acheter un appartement à Nice devient simple avec notre accompagnement sur mesure. Notre premier service consiste à estimer l’appartement selon sa localisation, ses caractéristiques et l’état du bien. Cette évaluation précise permet de déterminer le juste prix au mètre carré.
Nous sélectionnons rigoureusement les biens qui correspondent à vos critères. Un studio situé dans le quartier touristique avec du potentiel, un appartement familial avec cuisine indépendante (de plus en plus rare), ou un bien d’exception avec terrasse panoramique ? Nos annonces disponibles sur le site répondent à toutes les attentes.
La charge du vendeur est allégée grâce à notre prise en charge complète du processus de vente. Pour l’acheteur, nous facilitons chaque étape, de la visite à la signature chez le notaire.
Ainsi, la vente peut se faire sous 30 jours.
Notre agence immobilière s’engage à vos côtés pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Contactez-nous pour découvrir comment notre expertise peut transformer votre recherche immobilière en succès.
