2 PIÈCES 41m² – AVENUE VISMARA – NICE ST MAURICE

Référence : GC1102

Vendu

175 000 €

Nice - 06200 - 16 Avenue Vismara

45.56 m²
1 Chambre
1 Salle de bains

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Gaël TRICHES

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13 075€

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Sa petite histoire

Gaël vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 41 m², situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue. Offrant une vue dégagée sur la ville et la mer, cet appartement possède de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
Séjour lumineux avec cuisine ouverte meublée et équipée de 23m² dotée de nombreux espaces de rangement le tout s'ouvrant sur un balcon. Une chambre spacieuse disposant d'un grand placard intégré, salle de bains.
Emplacement idéal au calme, proche toutes les commodités.

Charges mensuelles : 185 € / Mois comprenant EF / EC / CHAUFFAGE / ASC / ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES.
Taxe foncière : 682 €
Nb de lots : 106
DPE actuel : F - DPE D après travaux : isolation des murs intérieur.
Location saisonnière interdite au règlement de copropriété.

Surfaces

Surface totale 41,65 m²
Entrée : 3,5 m²
Séjour/cuisine : 23,33 m²
Salle de bains / toilettes : 3,63 m²
Chambre : 11,2 m²
Balcon : 2,9 m²
Balcon : 1 m²

Informations

État:: Bon état

Surfaces:: 45,56 m²

Étage:: 3ème

Pièces:: 2

Salles de bains:: 1

Type de chauffage:: Fioul / Mazout

Accès au chauffage:: Collectif

Appareil de chauffage:: Radiateur

Appareil de chauffage de l'eau:: Chaudière

Accès au chauffage de l'eau:: Collective

Système d'évacuation des eaux usées:: Tout à l'égout

Prestations

Ascenseur
Double vitrage
Fenêtre PVC
Fibre optique
Internet
Interphone

Proximités

Mentions légales

Énergie - Consommation conventionnelle: 278 (kWh/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 86 (kg CO2/m².an)

Énergie - Consommation finale: 272 (kWhEF/m².an)

Énergie - Montant bas estimé: 916 (€ / an)

Énergie - Montant haut estimé: 1240 (€ / an)

Énergie - Année de référence des prix: 2021

Loi Carrez: 41.65 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Amiante: 2

Taxe foncière: 681 (€ / an)

Énergie - Référence Ademe: 2306E20872281