3 PIÈCES 66m² TERRASSE CAVE PARKING – RUE F. MASSÉ – NICE ST ROCH

***SOUS COMPROMIS***
Cécile vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement 3 pièces de 66m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble années 90 bien tenu de la rue François Massé, au cœur du Quartier ST ROCH, à deux pas de la ligne 1 du tramway et du marché de la place.

Bien agencé, l'appartement est composé d'une grande entrée, d'un séjour spacieux avec accès à une grande terrasse de 18m² communiquant avec la cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.

Dressing et plusieurs grands placards offrent d'indispensables espaces de rangement. L'appartement en bon état général donne la possibilité d'y emménager de suite avec une remise au goût du jour et quelques corrections en électricité. Une amélioration de performance énergétique est souhaitable pour une résidence principale.

Exposé OUEST, bien placé, proche des commerces, écoles, transports dans un quartier familial et dynamique, cet appartement est idéal pour y installer sa famille et profiter de la grande terrasse.

Les parties communes sont fraîchement rénovées et payées.

Vendu LIBRE avec UNE CAVE et la possibilité d'acheter une PLACE DE PARKING dans l'immeuble au prix de 35 000 € en supplément (charges 22€/mois), très rare et pratique dans le quartier.
TOUTE OFFRE SÉRIEUSE SERA ETUDIEE

N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.

Charges mensuelles : 105 € / Mois comprenant EF / ASCENSEUR / ENTRETIEN PARTIES COMMUNES.
Taxe foncière : 1.232 €
Nb de lots : 39
DPE actuel : E (location possible jusqu'en 2035)
DPE après travaux : D (avec remplacement des convecteurs par une clim réversible + double vitrage).
LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ.

TOUTE OFFRE SÉRIEUSE SERA ETUDIEE

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