3 PIÈCES 86m² BALCONS GARAGE – RUE E. PHILIBERT – NICE PORT

Référence : GC1064-1

Vendu

430 000 €

Nice - 06200 - 11 Rue Emmanuel-Philibert

86.09 m²
2 Chambres
1 Salle de bains

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Gaël TRICHES

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30 670€

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Sa petite histoire

Gaël vous présente en EXCLUSIVITÉ ce 3 pièces de 86m² au 4ème étage SANS ASCENSEUR dans un immeuble Niçois très bien entretenu à 2 pas du PORT de NICE, de la Place du Pin et de Garibaldi.
L'appartement bénéficie de très beaux volumes, séjour de 25.94m², cuisine séparée, salle de douche, wc indépendant, deux grandes chambres de 17.66 et 18.75m² ainsi que de deux balcons. Appartement traversant. Possibilité d'acquérir un garage (+40.000 €).
Proche de toutes les commodités et du Tramway.

Charges mensuelles : 155 € / Mois comprenant ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES.
Taxe foncière : 676 €
Nb de lots : 24
DPE actuel : D

Surfaces

Surface totale 86,09 m²
Entrée : 6,6 m²
Salon : 25,94 m²
Chambre : 17,66 m²
Salle de douche : 4,75 m²
Chambre : 18,75 m²
Toilettes : 0,93 m²
Cuisine : 11,46 m²
Placard : 0,7 m²
Balcon : 2 m²
Balcon : 5,2 m²

Informations

État:: À rafraîchir

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 86,09 m²

Étage:: 4ème

Pièces:: 3

Salles de bains:: 1

Type de chauffage:: Gaz

Accès au chauffage:: Individuel

Appareil de chauffage:: Radiateur

Appareil de chauffage de l'eau:: Chaudière

Accès au chauffage de l'eau:: Individuelle

Système d'évacuation des eaux usées:: Tout à l'égout

Prestations

Double vitrage
Interphone

Proximités

Mentions légales

Énergie - Consommation conventionnelle: 169 (kWh/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 37 (kg CO2/m².an)

Énergie - Consommation finale: 169 (kWhEF/m².an)

Taxe foncière: 676 (€ / an)

Énergie - Référence Ademe: 2306e2191385j

Énergie - Montant bas estimé: 1238 (€ / an)

Énergie - Montant haut estimé: 1676 (€ / an)

Loi Carrez: 86.09 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus