3 PIECES – PARC – PARKING COLLECTIF – BAS FABRON – NICE

Référence : GC1051

Vendu

200 000 €

Nice - 06200 - 7-9 Avenue de Fabron

56.99 m²
2 Chambres
1 Salle de bains

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Gaël TRICHES

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14 800€

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Sa petite histoire

Gaël du cabinet Gestion Cassini vous propose dans copropriété sécurisée et gardiennée un appartement 3 pièces de 57 m² (53.29m² LOI CARREZ) situé en bas de Fabron dans la résidence arboré "Les Grands Cèdres". L'appartement est bien agencé et dispose de nombreux rangements. Exposé SUD/NORD. Grand Parc et parking collectif.
L'avis du propriétaire : Cet appartement nous a séduit pour notre première achat, le parc est idéal pour les enfants.
L'avis de votre conseil immobilier : Idéalement placé et proche de la mer, idéal pour une première acquisition.
Charges mensuelles : 220 € / mois comprenant EF/EC/CHAUFFAGE/GARDIEN.
Nb de lots : 399 - Aucune procédure en cours.

Surfaces

Surface totale 56,99 m²
Entrée : 5,54 m²
Chambre : 10,18 m²
Chambre : 10,03 m²
Salle de bains : 3,55 m²
Toilettes : 1,1 m²
Cuisine : 7,62 m²
Salon : 15,27 m²
Loggia : 3,7 m²

Informations

État:: Bon état

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 56,99 m²

Étage:: 2ème

Pièces:: 3

Salles de bains:: 1

Type de chauffage:: Gaz

Accès au chauffage:: Collectif

Appareil de chauffage:: Radiateur

Appareil de chauffage de l'eau:: Chaudière

Accès au chauffage de l'eau:: Collective

Système d'évacuation des eaux usées:: Tout à l'égout

Prestations

Ascenseur
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Fibre optique
Gardien
Internet
Portail électrique
Porte blindée
Vidéo surveillance
Vidéophone

Proximités

Mentions légales

Énergie - Consommation conventionnelle: 179 (kWh/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 39 (kg CO2/m².an)

Taxe foncière: 986 (€ / an)

Énergie - Montant bas estimé: 842 (€ / an)

Énergie - Montant haut estimé: 1238 (€ / an)

Loi Carrez: 53.29 (m²)

Termites: Non