3 PIECES RDJ – TERRASSE – PARKING – BD CARLONE – NICE OUEST
269 000 €
Nice - 06200 - 20 Boulevard Carlone
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48.02 m²
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2 Chambres
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1 Salle de bains
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Cécile du cabinet GC vous propose un petit coin de paradis AU BAS du Boulevard CARLONE : au rez-de-chaussée d'une bâtisse niçoise, découvrez cet appartement de 3 pièces de 48m² bénéficiant d'une terrasse de 56m², agrémentée de carrés prévus pour un potager ou autres plantations suivant vos envies.
Cet espace extérieur aménageable à souhait inclut un stationnement, point fort pour ce secteur.
Un second véhicule peut-être garé devant la propriété.
L'appartement est entièrement rénové avec des matériaux de bonne facture : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, climatisation dans chaque pièce, double vitrage, 2 chambres avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant.
A quelques pas de la mer, du pôle universitaire, des lignes 2 et 3 de tramway, proche de tous commerces et de l'accès voie rapide Magnan, l'emplacement est idéal.
PAS DE SYNDIC = PAS DE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ.
Charges mensuelles : 25 € / Mois comprenant Assurance de la bâtisse et désengorgement des canalisations annuels partagés de moitié avec le second lot.
Taxe foncière : 650 €
Nb de lots : 2
DPE : C
Surfaces
- Surface totale 48,02 m²
- Séjour/cuisine : 19,32 m²
- Chambre : 10,7 m²
- Chambre : 10,34 m²
- Dégagement : 0,96 m²
- Salle de douche : 3,2 m²
- Buanderie : 2,76 m²
- Toilettes : 0,74 m²
- Terrasse : 56,17 m²
Informations
- État:
- Neuf
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 48,02 m²
- Étage:
- Rez-de-jardin
- Pièces:
- 3
- Salles de bains:
- 1
- Type de chauffage:
- Electrique
- Accès au chauffage:
- Individuel
- Appareil de chauffage:
- Climatisation
- Appareil de chauffage de l'eau:
- Chauffe-eau
- Accès au chauffage de l'eau:
- Individuelle
- Système d'évacuation des eaux usées:
- Tout à l'égout
Prestations
- Air conditionné
- Arrosage
- Double vitrage
- Éclairage extérieur
- Fenêtre PVC
Proximités
Mentions légales
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 152 (kWh/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 4 (kg CO2/m².an)
- Énergie - Consommation finale
- 7127 (kWhEF/m².an)
- Taxe foncière
- 650 (€ / an)
- Énergie - Montant bas estimé
- 490 (€ / an)
- Énergie - Montant haut estimé
- 700 (€ / an)
- Énergie - Année de référence des prix
- 2021
- Loi Carrez
- 48.02 (m²)
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- 2
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- 2
- Demande de désignation d'expert(s)
- 2
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
