APPARTEMENT 2 PIECES + TERRASSE + PARKING – PLACE DU GENERAL DE GAULLE – CAGNES SUR MER

Référence : GC1202

Vendu

195 000 €

Cagnes-sur-Mer - 06800 - 7 Place du Général de Gaulle

40.66 m²
1 Chambre
1 Salle de bains

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Gaël TRICHES

Expert Secteur ImmoVendu | Agent commercial

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Sa petite histoire

APPARTEMENT 2 PIECES + TERRASSE + PARKING - PLACE DU GENERAL DE GAULLE - CAGNES SUR MER

ImmoVendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce 2 pièces de 40m² dans un immeuble récent de 2004 avec ascenseur.
L'appartement est très bien agencé, séjour ouvrant sur terrasse de 9.50m² avec de grandes baies coulissantes, cuisine séparée, chambre avec grands placards, salle de bains et WC séparé.
Parking privé en sus + 15.000 € (actuellement loué jusqu'au 31/12/2025).

N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.

Charges mensuelles : 105 € / Mois comprenant EF / ASCENSEUR/ ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES.
Taxe foncière : 754 €
Nb de lots : 32
DPE D

Surfaces

Surface totale 40,66 m²
Entrée : 3,29 m²
Toilettes : 1,5 m²
Chambre : 10,24 m²
Salle de bains : 3,32 m²
Salon : 17,08 m²
Cuisine : 5,23 m²
Terrasse : 9,5 m²

Informations

État:: Bon état

Disponibilité:: Libre

Surfaces:: 40,66 m²

Étage:: 2ème

Pièces:: 2

Salles de bains:: 1

Type de chauffage:: Electrique

Accès au chauffage:: Individuel

Appareil de chauffage:: Convecteur

Appareil de chauffage de l'eau:: Chauffe-eau

Accès au chauffage de l'eau:: Individuelle

Système d'évacuation des eaux usées:: Tout à l'égout

Prestations

Ascenseur
Double vitrage
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Fibre optique
Ventilation simple flux
Vidéophone

Proximités

Mentions légales

Énergie - Consommation conventionnelle: 180 (kWh/m².an)

Énergie - Consommation finale: 78 (kWhEF/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 5 (kg CO2/m².an)

Énergie - Référence Ademe: 2506E0543508O

Énergie - Montant bas estimé: 649 (€ / an)

Énergie - Montant haut estimé: 879 (€ / an)

Énergie - Année de référence des prix: 2021

Loi Carrez: 40.66 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Taxe foncière: 754 (€ / an)