APPARTEMENT 3/4 PIECES 77m² – NICE ST ROCH/ST JEAN D’ANGELY
240 000 €
Nice - 06200 - 7 Rue Sorgentino
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77.58 m²
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2 Chambres
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1 Salle de bains
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APPARTEMENT 3/4 PIECES 77m² - NICE ST ROCH/ST JEAN D'ANGELY
Cécile vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement 3 pièces (ancien 4 pièces) au cœur du quartier ST ROCH - RUE SORGENTINO - à deux pas de la faculté St Jean d'Angely et à moins d'1 minute d'un arrêt de tramway !!
Dans cette copropriété bien tenue, au deuxième étage avec ascenseur, vous apprécierez les volumes de ce logement idéal pour une famille.
Le séjour d'angle exposé SUD-EST bordé par un balcon offre une agréable luminosité à cette pièce de vie spacieuse.
La cuisine aménagée est indépendante avec une possibilité d'ouverture sur le grand séjour de 35m².
Les deux chambres sont exposées SUD et baignent dans une lumière très confortable.
Nombreux rangements, salle d'eau bien proportionnée, WC indépendant.
Vendu avec une CAVE.
Un simple rafraichissement pourrait suffire à y emménager si on ne veut pas se lancer dans une rénovation tout de suite.
Visite virtuelle disponible sur notre site.
Charges mensuelles : 245 € / Mois comprenant EF / EC / CHAUFFAGE / ASCENSEUR / GAZ DE CUISSON CUISINE / ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES.
Taxe foncière : 1559
Nb de lots : 65
DPE actuel : E - DPE après travaux : D (double vitrage et isolation des murs).
Surfaces
- Surface totale 77,58 m²
- Entrée : 2,15 m²
- Séjour : 34,53 m²
- Cuisine : 10,07 m²
- Couloir : 2,26 m²
- Chambre : 11,5 m²
- Chambre : 11,6 m²
- Salle de douche : 3,63 m²
- Dressing : 0,73 m²
- Toilettes : 1,11 m²
- Balcon : 11 m²
Informations
- État:
- À rénover
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 77,58 m²
- Étage:
- 2ème
- Pièces:
- 3
- Salles de bains:
- 1
- Type de chauffage:
- Gaz
- Accès au chauffage:
- Collectif
- Appareil de chauffage:
- Central
- Appareil de chauffage de l'eau:
- Chaudière
- Accès au chauffage de l'eau:
- Collective
- Système d'évacuation des eaux usées:
- Tout à l'égout
Prestations
- Ascenseur
- Interphone
Proximités
Mentions légales
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 261 (kWh/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 57 (kg CO2/m².an)
- Énergie - Consommation finale
- 256 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé
- 1102 (€ / an)
- Énergie - Montant haut estimé
- 1559 (€ / an)
- Énergie - Année de référence des prix
- 2021
- Loi Carrez
- 77.58 (m²)
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- 2
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- 2
- Demande de désignation d'expert(s)
- 2
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Gaz
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Diagnostic Mérule
- 2
- Sanitation
- 2
- Taxe foncière
- 1263 (€ / an)
- Taxe Locale d’Equipement
- 283 (€)
- Énergie - Référence Ademe
- 2406E0853955U
