APPARTEMENT 3 PIECES 52m² TERRASSE CAVE PARKING – 97 BD JEAN BEHRA NICE

Référence : GC1174

Vendu

210 000 €

Nice - 06200 - 97 Boulevard Jean Behra

52.04 m²
2 Chambres
1 Salle de bains

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Gaël TRICHES

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Sa petite histoire

APPARTEMENT 3 PIECES 52m² TERRASSE CAVE PARKING - 97 BD JEAN BEHRA NICE
Gaël vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement 3 pièces de 52m² au 1er étage au calme absolu dans le quartier très résidentiel de Jean Behra.
L'appartement est très bien agencé, aucune perte d'espace, séjour/cuisine de 19m² avec terrasse expo SUD donnant sur la verdure. Salle de douche moderne avec coin buanderie, WC indépendant, deux chambres avec rangements et un balcon sur l'arrière.
Cave au rez-de-chaussée et parking en location auprès de la copropriété (40€/mois).

Tous les loyers des parkings sont déduits des charges en fin d'année !

N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.

Charges mensuelles : 200 € / Mois comprenant EAU FROIDE / CHAUFFAGE / ASCENSEUR / ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES.
Taxe foncière : 1.003 €
Nb de lots : 70
DPE D

Surfaces

Surface totale 52,04 m²
Entrée : 5,84 m²
Séjour/cuisine : 19,77 m²
Toilettes : 1,08 m²
Salle de douche : 2,99 m²
Chambre : 10 m²
Chambre : 12,36 m²
Terrasse : 4,7 m²
Balcon : 2,1 m²

Informations

Année de construction:: 1961

État:: Bon état

Disponibilité:: Libre

Surfaces:: 52,04 m²

Étage:: 1er

Pièces:: 3

Salles de bains:: 1

Type de chauffage:: Gaz

Accès au chauffage:: Collectif

Appareil de chauffage:: Radiateur

Appareil de chauffage de l'eau:: Chaudière

Accès au chauffage de l'eau:: Individuelle

Système d'évacuation des eaux usées:: Tout à l'égout

Prestations

Air conditionné
Ascenseur
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Interphone

Proximités

Mentions légales

Énergie - Consommation conventionnelle: 146.33435123865 (kWh/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 30.36 (kg CO2/m².an)

Énergie - Consommation finale: 138.1907912463 (kWhEF/m².an)

Énergie - Référence Ademe: 2406E3476789A

Énergie - Montant bas estimé: 695 (€ / an)

Énergie - Montant haut estimé: 941 (€ / an)

Énergie - Année de référence des prix: 2021

Loi Carrez: 52 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Taxe foncière: 1003 (€ / an)