Maison individuelle – Rue E. Philibert – Nice Le Port
Référence : GC1148
Exclusivité
295 000 €
Nice - 06200 - 11 Rue Emmanuel-Philibert
-
50.02 m²
-
2 Chambres
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Gaël TRICHES
Expert Secteur ImmoVendu | Agent commercial
gael@immo-vendu.fr
Frais de notaire estimés
21 355€
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Sa petite histoire
Maison individuelle - Rue E. Philibert - Nice Le Port
Rare dans le secteur, authentique maison de pêcheur rénové de 50m².
Maison individuelle sur 2 niveaux se composant : accès par le 1er étage : séjour / cuisine de 25m² avec terrasse de 8m², et au rez-de-chaussée, deux chambres et salle de bains avec WC.
N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.
Aucune charges.
Taxe Foncière : 873 €
DPE D
Maison actuellement enclavée (dans une cour entre plusieurs immeuble). Enclavement reconnu par un jugement de juillet 2024 - Expertise de désenclavement nommée par le juge en cours de réalisation.
Surfaces
- Surface totale 50,02 m²
- Séjour/cuisine : 25,17 m²
- Dégagement : 3,44 m²
- Chambre : 8,04 m²
- Chambre : 8,01 m²
- Salle de douche / toilettes : 5,03 m²
- Terrasse : 8,6 m²
Informations
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 50,02 m²
- Pièces:
- 3
- Type de chauffage:
- Electrique
- Accès au chauffage:
- Individuel
- Appareil de chauffage:
- Radiateur
- Appareil de chauffage de l'eau:
- Chauffe-eau
- Accès au chauffage de l'eau:
- Individuelle
- Système d'évacuation des eaux usées:
- Tout à l'égout
Prestations
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
Proximités
Mentions légales
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 233.49 (kWh/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 7.66 (kg CO2/m².an)
- Énergie - Consommation finale
- 101.52 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Référence Ademe
- 2406E4174832V
- Énergie - Montant bas estimé
- 953 (€ / an)
- Énergie - Montant haut estimé
- 1289 (€ / an)
- Énergie - Année de référence des prix
- 2021
- Loi Carrez
- 50.02 (m²)
- Taxe foncière
- 873 (€ / an)
