NICE GARIBALDI – APPARTEMENT 2 Pièces 70m² – Balcon + Cave
338 000 €
Nice - 06200 - 2 Rue Boyer
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70.09 m²
-
1 Chambre
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1 Salle de bains
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NICE GARIBALDI - APPARTEMENT 2 Pièces 70m² - Balcon + Cave
Cécile vous invite rue BOYER, dans le très prisé quartier de Garibaldi ou il fait bon vivre, découvrir en exclusivité ce spacieux et lumineux 2 pièces de 70m²:
Dans une copropriété de 1963 avec concierge logée, au 4ème étage AVEC ascenseur, cet appartement offre de beaux volumes avec un séjour de 28m² et une belle luminosité grâce à ses nombreuses portes fenêtres s'ouvrant sur un grand balcon en angle de 10m².
Bien aménagé, vous apprécierez la distribution des lieux.
Côté confort : bonne facture des matériaux utilisés dans l'ensemble, des rangements, une climatisation réversible dans le séjour, une cuisine indépendante aménagée et toute équipée, un dressing, une chambre avec grande armoire sur mesure, une salle d'eau tout récemment rénovée, du triple vitrage, des volets roulants électriques avec fermeture centralisée.
Vendu avec une cave de 6m².
Possibilité de louer un garage fermé dans la résidence pour 150 € / mois.
La Visite virtuelle est disponible sur notre site.
Charges mensuelles : 218 € / Mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, 8 € de fonds ALUR
Taxe foncière : 1.152 € (2023)
Nb de lots principaux : 125
DPE actuel : C
Surfaces
- Surface totale 70,09 m²
- Hall d'entrée : 11,68 m²
- Séjour : 28,24 m²
- Cuisine équipée : 7,74 m²
- Chambre : 14,03 m²
- Dressing : 2,44 m²
- Salle de douche : 4,68 m²
- Toilettes : 1,28 m²
- Balcon : 10,57 m²
- Cave : 6,88 m²
Informations
- Année de construction:
- 1963
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 70,09 m²
- Étage:
- 4ème
- Pièces:
- 2
- Salles de bains:
- 1
- Type de chauffage:
- Gaz
- Accès au chauffage:
- Collectif
- Appareil de chauffage:
- Central
- Appareil de chauffage de l'eau:
- Chaudière
- Accès au chauffage de l'eau:
- Collective
Prestations
- Ascenseur
- Concierge
- Domotique
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fibre optique
- Gardien
- Interphone
- Local à vélo
- Porte blindée
Proximités
Mentions légales
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 122.2 (kWh/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 26 (kg CO2/m².an)
- Énergie - Consommation finale
- 117.4 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Référence Ademe
- 2306E1958365B
- Énergie - Montant bas estimé
- 571 (€ / an)
- Énergie - Année de référence des prix
- 2021
- Loi Carrez
- 70.09 (m²)
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- Non
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- Non
- Demande de désignation d'expert(s)
- Non
- Audit énergétique
- Inclus
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Gaz
- 2
- Lead
- 2
- Électricité
- Inclus
- Diagnostic Mérule
- 2
- Sanitation
- 2
- Sanitary authorization
- 2
- Fire safety regulations
- 2
- Accessibility standards for people with disabilities
- 2
- Division parcellaire / Bornage
- 2
- Taxe foncière
- 1310 (€ / an)
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- 248 (€ / an)
