VILLA 5 PIECES + GARAGE + JARDIN – STE CATHERINE – DRAP

Référence : GC1013-1

Vendu

565 000 €

Drap - 06340 - 344 Route Sainte Catherine

125.34 m²
915 m²
4 Chambres
1 Salle de bains

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Gaël TRICHES

Expert Secteur ImmoVendu | Agent commercial

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39 985€

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Sa petite histoire

Gaël du cabinet GC vous propose dans le quartier de Sainte Catherine à DRAP cette villa individuelle de 5 pièces d'une surface de 125 m² traversant EST/OUEST implantée sur un parcelle de 915 m² complantée d'oliviers centenaires.
Au rez-de-chaussée, entrée avec placard, wc invité, séjour avec cheminée de 31 m² avec cuisine séparée meublée et équipée de 10m² tout deux ouvrant sur une terrasse sud/ouest.
Au rez-de-jardin, salle de bains avec wc, 4 grandes chambres dont une bénéficiant de sa salle de douche avec wc, vide sanitaire aménagé en grande cave. Toutes les chambres donnent sur le jardin. La maison bénéficie d'un bel ensoleillement, d'un grand garage de 25 m² et de 3 places de stationnements. Jardin en restanque (2 belles planches plates). La propriété est raccordée au tout à l'égout. RARE sur le secteur à découvrir sans tarder.

Surfaces

Surface totale 125,34 m²
Jardin : 915 m²
Entrée : 4,58 m²
Salon : 31,24 m²
Cuisine : 10,43 m²
Toilettes : 1,79 m²
Couloir : 15,6 m²
Salle de bains / toilettes : 4,1 m²
Chambre : 12,68 m²
Chambre : 14,3 m²
Chambre : 13,98 m²
Chambre : 13,62 m²
Salle de douche / toilettes : 3,12 m²

Informations

Année de construction:: 1998

État:: À rafraîchir

Disponibilité:: Libre

Surfaces:: 125,34 m²

Pièces:: 5

Salles de bains:: 1

Type de chauffage:: Electrique

Accès au chauffage:: Individuel

Appareil de chauffage:: Cheminée

Appareil de chauffage de l'eau:: Chauffe-eau

Accès au chauffage de l'eau:: Individuelle

Système d'évacuation des eaux usées:: Tout à l'égout

Prestations

Cheminée
Coffre-fort
Double vitrage

Proximités

Mentions légales

Énergie - Consommation conventionnelle: 246 (kWh/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 7 (kg CO2/m².an)

Certificat de conformité: Non

Loi Carrez: 125.34 (m²)

Taxe foncière: 1251 (€ / an)

Énergie - Montant bas estimé: 1782 (€ / an)

Énergie - Montant haut estimé: 2410 (€ / an)

Énergie - Année de référence des prix: 2022

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus