Le quartier du Port : un joyau de la ville de Nice qui vous fera craquer

Vous rêvez de vivre entre mer et histoire ? Le quartier du Port de Nice est l’endroit qui fera battre votre cœur ! Situé à deux pas du Vieux Nice et de la Colline du Château, ce secteur emblématique combine charme authentique et dynamisme urbain, comme un bon plat niçois mélange tradition et gourmandise.

Le Port s’articule autour de la majestueuse Place du Pin , là où les mouettes semblent avoir un certain style, et s’étend le long de pittoresques artères comme la rue Bonaparte, devenue l’un des épicentres de la vie nocturne niçoise. Ce n’est pas un hasard si les connaisseurs s’y précipitent : la proximité des commerces, la richesse des activités culturelles et la diversité des restaurants en font un lieu de vie où l’on ne s’ennuie jamais – sauf peut-être pendant la sieste, mais celle-ci est sacrée !

Avec une vue imprenable sur les bateaux (et uniquement des bateaux de plaisance, il n’y aura plus de ferries), et un accès direct au centre-ville via la ligne de tramway, le quartier du Port représente le parfait équilibre entre animation et calme résidentiel.

Vendre à Nice : nos conseils pour une transaction aussi réussie que votre bronzage d’été

Vous souhaitez vendre votre bien dans le secteur ? ImmoVendu, agence immobilière experte du quartier, vous accompagne pour valoriser au mieux votre propriété (c’est d’ailleurs notre offre phare).

La vente d’appartements dans le quartier du Port nécessite une connaissance approfondie du marché local. Notre cabinet évalue précisément votre bien selon plusieurs critères :

• Sa localisation exacte (la rue Bonaparte et la Place du Pin font partie des plus recherchées, comme les meilleures tables en terrasse)
• Ses caractéristiques (étage, exposition, vue… et oui, l’ascenseur compte double dans le calcul !)
• Son état général (les biens entièrement rénovés se négocient rapidement, presque aussi vite qu’une glace fond sous le soleil de la promenade des Anglais)

Nos conseillers vous proposent une estimation gratuite et réaliste du prix de votre bien, puis créent des annonces attractives qui mettent en valeur ses atouts. Notre réseau de clients qualifiés nous permet souvent de conclure des ventes dans des délais record, sans attendre des mois entre la signature du mandat et celle chez le notaire. Ce qui vous laisse plus de temps pour préparer votre crémaillère.

Quel est le prix des appartements dans le quartier du Port à Nice ?

Le prix moyen au mètre carré dans le quartier du Port s’établit autour de 6 620 €/m² en 2024, avec d’importantes variations selon les critères suivants :

• Prix min : environ 5 500 €/m² pour les biens à rafraîchir sans vue mer
• Prix max : jusqu’à 9 000 €/m² pour les derniers étages avec terrasse panoramique (là où vous pourrez inviter vos amis et faire des jaloux sur Instagram)

Cette fourchette de prix s’explique par l’extrême diversité des biens disponibles : du petit studio de 25m² au duplex de prestige, la surface et les prestations font considérablement varier les tarifs.

Pour un investissement locatif, comptez un rendement moyen de 4 à 5%, particulièrement attractif pour les petites surfaces qui bénéficient d’une forte demande locative toute l’année. Votre banquier pourrait même vous sourire – et ça, c’est plus rare qu’une journée de pluie à Nice !

Quels types d’appartements sont disponibles au Port de Nice ?

L’offre immobilière du quartier est aussi riche que variée :

Studios et F2 à vendre : parfaits pour l’investissement (ou pour fuir belle-maman)

Très prisés des investisseurs, les studios et appartement F2 à vendre représentent environ 40% du parc immobilier du Port. Ces biens situés dans le quartier offrent d’excellents rendements locatifs grâce à la demande constante de jeunes actifs et d’étudiants attirés par la vie nocturne du quartier et probablement les happy hours des bars locaux.

Appartements familiaux : pour s’installer durablement

Les 3 pièces et 4 pièces séduisent les familles en quête d’un cadre de vie privilégié. Ces appartement à Nice souvent situés dans des immeubles du XIXe siècle restaurés offrent des volumes généreux et parfois des vues imprenables sur la mer ou la Colline du Château. Parfait pour impressionner vos invités lors du dîner dominical.

Biens d’exception : luxe et prestige

Les appartements de prestige, qu’ils soient neufs ou anciens, constituent la quintessence du marché local. Duplex avec terrasses, penthouses avec vue panoramique ou lofts entièrement rénovés, ces pépites font le bonheur des acquéreurs les plus exigeants. On trouve également des propriétés exceptionnelles sur les hauteurs du Mont Boron à quelques minutes du Port de Nice – là où même les mouettes volent en première classe.

Comment acheter un appartement dans le quartier du Port ?

L’acquisition d’un bien au Port de Nice mérite un accompagnement sur mesure. Notre agence immobilière vous guide à chaque étape :

1. Définition précise de vos critères (budget, type de bien, superficie – et oui, il faudra peut-être renoncer à cette piscine intérieure)
2. Présélection des meilleures offres correspondant à vos attentes
3. Organisation de visites ciblées avec nos conseillers experts du quartier
4. Négociation optimisée du prix d’achat (nous sommes presque aussi doués que votre grand-mère au marché)
5. Accompagnement pour le financement avec nos partenaires bancaires
6. Suivi personnalisé jusqu’à la signature chez le notaire

Notre expertise du marché local vous garantit un achat sécurisé et adapté à vos objectifs, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Et nous ne vous lâcherons pas après la vente, promis !

Quels sont les avantages de vivre près du Port ?

À part faire des selfies avec des yachts, s’installer dans le quartier du Port de la ville de Nice, c’est faire le choix d’un cadre de vie exceptionnel :

• Une ambiance unique, entre tradition niçoise et cosmopolitisme
• La proximité immédiate de la mer et des plages (adieu, machine à bruit blanc pour s’endormir)
• Une offre culturelle riche avec de nombreuses galeries d’art et la Place Garibaldi à quelques pas
• Des commerces de qualité (boulangeries où les calories ne comptent pas, épiceries fines, boutiques de créateurs)
• Des restaurants pour tous les goûts, du bistrot traditionnel à la table gastronomique . Votre régime commencera lundi prochain, promis !
• Un accès facile au centre-ville et aux grands axes routiers

Le charme indéniable des ruelles pittoresques et des places animées séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles ou les retraités en quête de douceur de vivre. Ici, même faire ses courses devient une expérience touristique !

Quels services offre ImmoVendu pour vos projets au Port de Nice ?

Spoiler : on fait tout sauf porter vos cartons !

Notre agence ne se contente pas de vendre ou faire acheter des appartements : nous créons des histoires. Notre accompagnement global inclut :

• Des estimations précises et réalistes (pas de château en Espagne chez nous, sauf si vous en avez vraiment un)
• Une gestion complète de votre projet, de la recherche à la signature
• Un réseau de partenaires (architectes, artisans, décorateurs) pour personnaliser votre bien
• Un suivi après-vente pour répondre à toutes vos questions (même les plus farfelues)

Notre cabinet ImmoVendu a développé une expertise unique du quartier du Port, fruit de nombreuses années d’expérience sur ce marché spécifique. Cette connaissance approfondie nous permet de vous conseiller efficacement et de vous orienter vers les meilleures opportunités.

N’attendez plus pour découvrir nos annonces d’appartement à Nice à vendre dans ce quartier emblématique de la ville de Nice ! Contactez ImmoVendu pour transformer votre projet immobilier en réalité. Et qui sait, peut-être que votre prochain apéro se fera avec vue sur les plus beaux yachts de la Méditerranée !

Voir aussi les annonces biens à vendre près de la Promenade des Anglais, près du quartier de Mont Boron, dans le quartier de Liberation, dans le quartier de Saint Roch, dans le quartier de Riquier, au Centre Ville, près du quartier de Fabron, dans le quartier de Sainte Marguerite et à Gambetta